상업용 부동산 구입에 대한 주요 팁
상업용 부동산은 당신이 관리할 수 있다면 좋은 투자다.
어디서부터 시작해야 할지 궁금할 것이다.
상업용 부동산의 소유권에 대해 알아야 할 모든 것을 배우는 것은 어려울 수 있지만, 이 기사의 조언은 상업용 부동산을 취득하고 소유하는 길에 도움이 될 수 있다.
임대 계약을 하기 전에 해충 방제에 대해 알아보세요.
벌레나 설치류 감염으로 알려진 지역사회에서 임대할 경우 병해충 방제 정책에 대해 렌털 전문가와 상담하십시오.
부동산 투자에 대한 정보를 제공하는 웹사이트를 온라인으로 검색하라.
이러한 일반적인 이익 웹사이트들은 당신이 부동산 투자 세계에 처음 와본 사람인지 아니면 투자로 경력을 쌓은 사람인지에 대한 유용한 정보를 당신에게 제공할 수 있다.
상업용 부동산에 대해서는 결코 많은 것을 배울 수 없기 때문에, 항상 그 주제에 대한 지식을 쌓는 것을 목표로 삼아라.
만약 당신이 두 가지 바람직한 상업적 구매 중 하나를 선택하려고 한다면, 더 큰 것이 더 나은 선택이 될 수 있다.
20채, 10채의 아파트 단지가 되든, 당신은 당신을 부양하기 위한 적절한 자금을 얻기를 원한다.
이것은 단지 어떤 것이든 대량으로 살 수 있다는 일반적인 이점을 반영한다; 더 많은 수의 부동산을 구입할 때, 각각의 평균 가격을 더 낮게 받는다.
반드시 "NOI"(순운영 수익)가 무엇인지 알고 이해하십시오.
성공하기 위해서는 이윤을 남기지 않으면 안 된다.
사업을 하고 있을 수 있고 궁극적으로 이윤을 확보해야 할 필요가 있다고 하더라도, 추가 달러를 얻기 위해 가격을 꾸미지 않는 것이 중요하다.
많은 것들이 당신의 재산의 가치를 변화시킨다.
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일단 상업용 부동산을 구입하고 임대할 계획이라면 설계가 간단한 견고하게 건축된 건물을 선택하십시오.
이러한 유형의 건물들은 다른 건물들보다 세입자들을 더 빨리 끌어들이고 있는데, 이는 이 건물에 유지관리의 문제가 있을 가능성이 적다는 것을 예비 세입자들이 알고 있기 때문이다.
좋은 건물에 투자하면 나중에 수리비를 절약할 수 있다.
관심 있는 숙박업소가 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.
그 부동산이 실행 가능한 상업용 부동산 매입이 되려면 전기, 수도, 하수, 그리고 어쩌면 가스에 접근할 수 있어야 한다.
부동산이 위치한 지역이 중요하다.
부유한 지역에서 구매하는 것은 당신의 사업이 더 성공하는데 도움을 줄 수 있다.
잠재 고객들은 더 많은 돈을 가지고 있을 수 있기 때문이다.
만약 당신의 제품이나 서비스가 주로 하층 또는 중산층 소비자들에게 어필하는 경향이 있다면, 좀 더 보수적인 동네에서 상업용 부동산을 찾으십시오.
당신이 사고 싶은 곳을 둘러보십시오.
건축업자를 고용해 함께 가서 고려 중인 부동산에 대한 현장 점검을 하는 것이 좋다.
그게 끝나면 제안서를 제출하고 협상을 시작할 수 있다.
구입하거나 통과하기 전에 시간을 갖고 실제로 제안 사항을 살펴보십시오.
앞 단락에서 설명한 바와 같이 상업용 부동산에 대한 투자의 성공은 열심히 일하고, 많은 연구와, 사실대로 말하면, 경험이 필요하다.
역경 속에서도 끈기가 필요하다.
이 기사의 팁을 적용하면, 당신은 당신에게 꼭 맞는 상업용 부동산을 구입하는 데 한 걸음 더 가까워질 것이다.
