상업용 부동산에 대해 혼동한 다음 이 조언들을 읽어라
시중에 상업용 또는 산업용으로 분류된 부동산은 언제든지 풍부하지만, 부동산 리스트가 작동하는 방식 때문에 그다지 주목을 받지 못한다.
당신은 그것들을 찾기 위해 시장을 제대로 탐색할 필요가 있고, 이 기사의 조언이 당신이 이러한 상업적 재산들을 찾는 데 도움이 될 것이다.
상업용 부동산을 사거나 팔 때는 항상 협상하라.
그 말을 듣고 그 재산을 위해 공정한 가격을 위해 싸운다는 것을 확실히 하라.
당신의 상업용 부동산의 위치는 그 가치와 당신이 생각하고 있는 것에 대한 잠재적인 적합성의 열쇠다.
그 부동산의 주변 이웃에 주의하십시오.
비슷한 지역의 성장을 보라.
부동산에 투자를 한다면 5~10년 후에도 여전히 부동산이 성장해 갈 지역에 확실히 있는 것이 가장 유리하다.
집을 사는 것에 비해 상업용 부동산을 사는 데는 더 많은 시간과 돈, 서류 작업이 필요하다.
그러나 더 높은 투자 수익을 달성하기 위해서는 프로세스의 강도 및 기간이 필요하다는 점을 이해하십시오.
상업용 부동산에서 흔히 사용되는 측정지표인 순영업이익에 대해 자세히 알아보고 알아보세요.
네가 긍정적인 숫자를 얻는 한, 너는 성공할 것이다.
현지 시장 상황을 고려할 때 상업용 부동산에 대해 원하는 금액이 적절한지 확인하십시오.
당신의 재산이 실제로 얼마나 가치 있는가에 영향을 미치는 다양한 요소들이 존재한다.
상업용 부동산을 구입하는 동네를 신중히 고려해야 한다.
당신의 사업은 부유한 지역사회에서 더 잘 될 것이다.
왜냐하면 당신의 예상 발 교통은 더 많은 돈을 가지고 있기 때문이다.
그러나 제품이나 서비스가 특정 사회 범주에 해당하는 경우, 대상 청중과 일치하는 영역에서 자산을 찾으십시오.
상업용 부동산을 시장에 내놓기 전에 전문적인 검사에 대한 비용을 지불하십시오.
이렇게 하면 판매 전에 미리 준비해 놓을 수 있고, 검사 중에 문제가 발생하면 프런트 엔드에서 관리할 수 있다.
사용 가능한 상업용 부동산을 광고할 때, 지역적으로 그리고 심지어 국가적으로도 그렇게 해야 한다.
많은 사람들은 지역민들이 그들의 재산을 살 것이라고만 생각하는데, 그것은 실수다.
실제로 개인투자자들의 관심이 확대되면서 국내 현장을 넘어 이자수준이 크게 확대될 수 있다.
이 투자자들은 적당한 가격의 부동산을 찾고 있으며 당신의 부동산에 관심이 있을지도 모른다.
여러 속성을 볼 때 세부 정보를 비교하기 위해 체크리스트를 만드십시오.
첫 번째 라운드에서 제안 응답을 수락하되, 더 진행하기 전에 관련된 모든 부동산 소유자에게 통지하십시오.
망설이지 말고 다른 선택사항들을 접대하고 있다는 것을 알려라.
그 정보는 당신의 거래에 대해 더 유리한 조건을 협상하는 데 도움이 될 수 있다.
비상 정비는 항상 당신이 알아야 할 필요가 있어야 한다.
발생되는 비상사태는 누가 처리할 것인지 미리 물어본다.
전화 번호 목록을 가까운 곳에 보관하고 빨리 응답하는 회사를 선택하십시오.
비상사태가 비즈니스 운영에 어떤 영향을 미칠지 고려하고 비상 운영 계획을 수립하십시오.
잠재적 부동산 중개업자의 공시를 철저히 조사하여 법적, 재정적 안전을 확보하십시오.
이중 에이전시를 주의하도록 하라.
이중 기관에서 부동산 중개인은 거래의 쌍방을 대표한다.
기관이 세입자와 집주인을 동시에 위해 일하고 있다는 얘기다.
대리인은 항상 이중 대리점을 공개해야 하며, 쌍방이 모두 수용할 수 있어야 한다.
상업적 투자자들에게는 많은 세제혜택이 있다.
투자자들은 감가상각 혜택 외에도 이자공제를 받는다.
하지만, 여러분은 또한 여러분이 실제로 그것을 결코 받지 못하더라도 세금을 내야 하는 수입이라는 잠재적인 세금 문제를 알아 둘 필요가 있다.
투자 결정을 내릴 때 이런 측면에 대한 지식이 중요하다.
잠재적 부동산 중개업자에게 반드시 물어봐야 할 한 가지 질문은 실패와 성공에 대한 그 사람의 정의다.
결과를 수집하고 해석하는 방법에 대해 물어보십시오.
온라인 등급 또는 불만 사항을 찾아보십시오.
너와는 전혀 다른 가치관을 가진 중개인을 이용하지 마라.
당신은 그들의 전략과 부동산에 대한 어떤 믿음, 특히 무엇이 성공을 촉진할 것인가에 대한 그들의 신념에 편안함을 느껴야 한다.
당신이 사고 싶은 상업용 부동산을 찾는 것은 실제로 당신의 싸움의 절반에 불과하다.
약간의 정보만으로도 큰 진전을 볼 수 있다.
